Reformar un tejado es una tarea importante que requiere planificación, precisión y el uso de materiales adecuados.
Aquí te dejo los pasos esenciales que Los 3 caballeros, A.K.M., S.L. seguimos normalmente para realizar una reforma de tejado:
1. Inspección Inicial y Evaluación
Inspección visual:
Revisamos el estado general del tejado para detectar posibles daños, como tejas rotas, goteras, filtraciones o madera podrida.
Evaluación estructural:
Verificamos que la estructura del tejado, como vigas y soportes, esté en buen estado. Si hay daños importantes, necesitarás reforzar la estructura.
Identificación de problemas:
Nos aseguramos de que no haya problemas subyacentes, como acumulación de humedad, hongos o moho.
2. Planificación y Presupuesto
Definir el alcance de la reforma:
Te asesoramos sobre si se puede solo reparar, hay que renovar algunas partes o es recomendable cambiar por completo el tejado. También determinaremos si necesitas mejorar el aislamiento. Decidirás si quieres instalar energía solar.
Seleccionar materiales:
Elegimos materiales adecuados según el estilo, clima y presupuesto. Algunas opciones comunes incluyen tejas cerámicas, pizarra, tejas de metal o paneles solares integrados.
Presupuesto detallado:
Establecemos un presupuesto que incluya materiales, y mano de obra.
3. Obtención de Permisos
Licencias y permisos:
Consultamos con el ayuntamiento o las autoridades locales para ver si necesitas permisos de construcción para la reforma, especialmente si vas a hacer cambios estructurales o de diseño importantes.
Cumplir con las normativas:
Nos aseguramos de que el proyecto cumpla con las normativas de seguridad, eficiencia energética y estética del área.
4. Preparación del Área
Limpieza del tejado:
Retiramos hojas, ramas y cualquier otro escombro del tejado antes de empezar la reforma.
Asegurar el entorno:
Protegemos el área alrededor del tejado, como el jardín, ventanas y muebles exteriores. Instalar andamios o plataformas de seguridad si es necesario.
Desmontaje de materiales antiguos:
Si es necesario, retiramos las tejas o materiales antiguos de manera cuidadosa para no dañar la estructura del tejado.
5. Reparación o Reemplazo de la Estructura
Reparación de la estructura:
Si las vigas o la estructura de madera están dañadas, las reemplazamos por nuevas. Nos aseguramos de que el techo tenga un buen soporte para evitar futuras filtraciones o hundimientos.
Refuerzo de la estructura:
Si el tejado es muy antiguo o necesita refuerzos, instalamos refuerzos adicionales o vigas de soporte.
Impermeabilización de la base:
Instalamos una capa de impermeabilización, como una membrana de caucho o láminas bituminosas, para evitar filtraciones.
6. Instalación de Aislamiento
Aislamiento térmico:
Colocamos material aislante en el techo (como lana de roca, celulosa o paneles de poliuretano) para mejorar la eficiencia energética. Esto reducirá el consumo de energía para calefacción o refrigeración.
Aislamiento acústico:
Si vives en una zona ruidosa, también podemos optar por un aislamiento acústico adicional para reducir los ruidos externos.
7. Colocación de Nuevas Tejas o Materiales de Cubierta
Colocación de tejas o paneles:
Empieza a colocar las nuevas tejas o material de cubierta desde la parte inferior del tejado hacia arriba, asegurándote de que encajen correctamente y queden fijas.
Ajustes para el sellado:
Nos aseguramos de sellar bien las juntas y uniones entre tejas para evitar filtraciones de agua.
Instalación de respiraderos:
Colocamos respiraderos en el tejado para asegurar una correcta ventilación y evitar la condensación.
8. Instalación de Sistemas de Energía Solar (si es aplicable)
Paneles solares:
Si decides añadir paneles solares, seleccionamos la mejor orientación para maximizar la captación de energía. Las instalamos de acuerdo con las especificaciones del fabricante.
Integración con la red eléctrica:
Nos aseguramos de que los paneles estén correctamente conectados al sistema eléctrico de la casa, y consideramos la instalación de un inversor para convertir la energía generada.
9. Revisión y Comprobación
Verificación de la impermeabilidad:
Realizamos pruebas para asegurarnos de que no haya filtraciones de agua después de la instalación de las tejas o cubierta.
Inspección de seguridad:
Verificamos que todas las estructuras y elementos estén bien sujetos y que no haya riesgos de caída o daños estructurales.
Comprobación de la ventilación y aislamiento:
Asegúrate de que el aislamiento y los sistemas de ventilación estén funcionando correctamente.
10. Mantenimiento Posterior
Limpieza regular:
Te aconsejamos realizar una limpieza periódica de los canalones, tejas y otras partes del tejado para evitar acumulación de suciedad y prevenir posibles obstrucciones.
Inspección anual:
Inspecciona el tejado al menos una vez al año para asegurarte de que no haya daños o filtraciones que puedan empeorar con el tiempo.
Reparación de daños pequeños:
Si encuentras pequeñas grietas o tejas rotas, repáralas de inmediato para evitar problemas mayores.
Consejos adicionales:
Profesionales expertos:
Contrátanos para garantizar la seguridad y la calidad del trabajo.
Nos aseguraremos de que todos los trabajos en altura se realicen con el equipo adecuado, como arneses y andamios, para evitar accidentes, de acuerdo al Plan de Seguridad y Salud.
Siguiendo estos pasos, Los 3 caballeros, A.K.M., S.L. podremos realizar una reforma completa y efectiva de tu tejado, mejorando la eficiencia energética, la estética y la seguridad de tu hogar.
Said Tanich
Contratista y Jefe de Obra
Los tres caballeros, A.K.M., S.L.